ビルオーナーの皆様へ

上野不動産は“オーナーの皆様に安心とゆとりを”信条に深い『信頼』を築きます。

ビルオーナーの皆様へ

オーナーの皆様にとって、ビル・マンション等の運営・管理についての悩みは様々です。 全てにオーナー自身が対応していたのでは休む暇もありません。 当社ではコンサルティング、運営管理、メンテナンスなど専門知識が必要とされる煩雑なビル経営を、経験豊かなスタッフが確実・丁寧に代行します。 オーナーの皆様が本来のお仕事や趣味・旅行などに、貴重な時間を お使いいただけますよう、皆様への“安心とゆとり”をお約束します。

  • 法律的な事がわからない
  • ビル・マンションを建てたい
  • 満室にしたい
  • ビルをきれいに保ちたい
  • プロに運営をまかせたい
  • テナントとのトラブルを避けたい
  • よいテナントを入居させたい
  • 更新の交渉が面倒だ

コンサルティング
  • ●土地・建物有効利用の企画・立案
  • ●資金計画・税金相談
  • ●設計・建築時のアドバイス
  • ●賃料等募集条件の見積り
  • ●不動産鑑定・測量
テナント募集
  • ●募集条件の設定
  • ●募集資料の作成
  • ●各不動産流通機構への情報公開
  • ●協力仲介業者への情報提供
  • ●店頭・専門誌での広告・宣伝
  • ●ダイレクトメール・ポスティング
  • ●申込人の調査
  • ●契約関係書類作成
契約更新
  • ●近隣相場の調査
  • ●改定条件の検討
  • ●テナントとの条件交渉
  • ●契約関係書類作成
解約手続
  • ●リフォーム工事の打合せ
  • ●解約精算業務
運営管理
  • ●電気・水道のメーター検針
  • ●水道光熱費の計算・請求
  • ●賃料等の請求書発行及び入金管理
  • ●賃料等の集金及びオーナーへの送金
  • ●共益費からの各支払い代行、収支報告書作成
  • ●コンピューターによる物件・入居者の情報管理
  • ●テナントからのクレーム等、トラブル処理
メンテナンス
  • ●日常・定期清掃
  • ●消防設備点検・査察立会い
  • ●貯水槽清掃
  • ●エレベーター保守点検
  • ●自家用電気工作物保守点検
  • ●空調設備の保守点検
  • ●大・小規模修繕
  • ●警備保障

株式会社上野不動産　本社

秋葉原営業所

【受付】8：30 〜 17：30 （土・日・祝祭日除く）

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